UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 583 €

74 RUE DIDEROT 30600 VAUVERT
Vendu le 16 janvier 2025
3 008 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 583 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 008 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA68
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877273. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,6 EUR/m²
691 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,6 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauvert

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-35,8% évolution globale
176 258 €prix moyen
2025
212 000 €
2 944 EUR/m² +802,1%
2025
23 500 €
-85,3%
2025
160 000 €
4 103 EUR/m² -29,5%
2025
226 825 €
3 287 EUR/m² +1 790,2%
2025
12 000 €
-94,5%
2025
217 154 €
3 290 EUR/m² -5,0%
2025
228 583 €
3 008 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2023
330 000 €
532 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
146 550 €
2 220 EUR/m²345 m2025
66 m²
Voir
81%
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228 583 €
3 008 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
78%
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101 200 €
1 510 EUR/m²283 m2025
67 m²
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