UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 200 €

318 RUE DE LA REPUBLIQUE 30600 VAUVERT
Vendu le 03 avril 2025
1 510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 200 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²1 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BB9
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461918. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,6 EUR/m²
691 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,6 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauvert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VAUVERT - Afficion.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
VAUVERT - Afficion.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+68,7% évolution globale
111 695 €prix moyen
2025
101 200 €
1 510 EUR/m² +84,0% Vente actuelle
2025
55 000 €
1 719 EUR/m² -60,7%
2022
140 000 €
1 647 EUR/m² -11,4%
2021
157 950 €
1 717 EUR/m² +105,1%
2020
77 000 €
1 571 EUR/m² -39,1%
2019
126 500 €
1 833 EUR/m² +17,1%
2019
108 000 €
1 271 EUR/m² -50,9%
2018
220 000 €
1 606 EUR/m² +103,7%
2017
108 000 €
1 367 EUR/m² +44,0%
2016
75 000 €
2 273 EUR/m² +25,0%
2016
60 000 €
1 818 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
101 200 €
1 510 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
146 550 €
2 220 EUR/m²598 m2025
66 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
58 500 €
1 064 EUR/m²347 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VAUVERT

463permis récents
778logements autorisés
58 089 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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1

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