UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €
9 RUE PAUL ELUARD 42700 FIRMINY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX1
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laprat-Benaud
Revenus
19 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
38%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Firminy (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firminy
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2005 - 12/06/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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PABLO NERUDASAINT-ETIENNE – STAS394 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D500.1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+92,9% évolution globale
188 461 €prix moyen
2025
215 000 €
2 150 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
224 000 €
1 965 EUR/m² -15,5% 2025
265 000 €
1 992 EUR/m² +37,0% 2024
193 500 €
2 059 EUR/m² -8,2% 2024
210 800 €
1 916 EUR/m² +51,7% 2024
138 975 €
1 478 EUR/m² -43,4% 2023
245 500 €
2 612 EUR/m² +1,4% 2023
242 000 €
2 200 EUR/m² -12,3% 2022
276 000 €
2 075 EUR/m² +29,4% 2022
213 350 €
2 602 EUR/m² +47,1% 2021
145 000 €
1 450 EUR/m² -30,3% 2020
208 000 €
2 537 EUR/m² -0,5% 2020
209 000 €
2 090 EUR/m² +33,1% 2020
157 000 €
1 570 EUR/m² -35,2% 2020
242 100 €
2 124 EUR/m² +11,1% 2018
218 000 €
1 912 EUR/m² +22,5% 2018
178 000 €
1 780 EUR/m² -9,6% 2018
197 000 €
1 970 EUR/m² +23,9% 2017
159 000 €
1 590 EUR/m² +28,2% 2017
124 000 €
1 240 EUR/m² +24,0% 2017
100 000 €
1 000 EUR/m² -37,6% 2016
160 200 €
1 978 EUR/m² +77,7% 2014
90 169 €
1 100 EUR/m² -19,1% 2014
111 480 €
1 186 EUR/m²Biens comparables
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