UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

10 RUE DU THOU 66300 BANYULS DELS ASPRES
Vendu le 28 mai 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AC116
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876912. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Banyuls-dels-Aspres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Population active614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Banyuls-dels-Aspres (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,114,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
14,50%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-dels-Aspres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/03/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
BANYULS-DELS-ASPRES - RP La Rourede.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport591 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-50,7% évolution globale
111 333 €prix moyen
2025
70 000 €
833 EUR/m² -51,7% Vente actuelle
2023
145 000 €
2 071 EUR/m² +72,6%
2022
84 000 €
700 EUR/m² +12,0%
2018
75 000 €
882 EUR/m² -50,7%
2018
152 000 €
2 027 EUR/m² +7,0%
2014
142 000 €
1 893 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
833 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
2 363 EUR/m²142 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 316 EUR/m²54 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics30 · 35 m
Santé18 · 20 m
Sport/Loisirs7 · 141 m
Commerces2 · 89 m
Enseignement1 · 391 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire A. Saisset443 m · Public

Permis de construire Commune de BANYULS DELS ASPRES

193permis récents
310logements autorisés
28 847 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1