UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

12 RUE DE LA POSTE 66300 BANYULS DELS ASPRES
Vendu le 30 septembre 2025
1 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AC224
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937353. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Banyuls-dels-Aspres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Population active614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Banyuls-dels-Aspres (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,114,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-dels-Aspres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/03/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m
BANYULS-DELS-ASPRES - RP La Rourede.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport543 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m
🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+150,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 316 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2024
90 000 €
857 EUR/m² -41,9%
2023
155 000 €
1 192 EUR/m² +210,0%
2019
50 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 316 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
1 778 EUR/m²91 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
353 500 €
3 156 EUR/m²296 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics30 · 39 m
Santé18 · 71 m
Sport/Loisirs7 · 96 m
Commerces2 · 116 m
Enseignement1 · 347 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire A. Saisset407 m · Public

Permis de construire Commune de BANYULS DELS ASPRES

193permis récents
310logements autorisés
28 847 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1