UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 500 €
3 IMP DU LEVANT 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 500 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CX628
Contenance2 602 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876830. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
30 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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Cour Anatole FranceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52314 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+15,7% évolution globale
211 789 €prix moyen
2025
365 000 €
2 517 EUR/m² +112,8% 2025
171 500 €
4 513 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
218 000 €
+311,3% 2024
53 000 €
+112,0% 2024
25 000 €
-15,3% 2024
29 500 €
-1,7% 2024
30 000 €
0,0% 2024
30 000 €
+361,5% 2024
6 500 €
50 EUR/m² -98,7% 2023
500 000 €
1 667 EUR/m² +53,3% 2022
326 200 €
2 529 EUR/m² +7 148,9% 2020
4 500 €
35 EUR/m² -99,1% 2019
487 000 €
1 727 EUR/m² -29,4% 2019
690 000 €
15 333 EUR/m² +364,6% 2019
148 500 €
3 908 EUR/m² -53,6% 2019
320 000 €
2 406 EUR/m² +33,0% 2018
240 570 €
1 795 EUR/m² +862,3% 2018
25 000 €
-90,0% 2017
250 000 €
5 556 EUR/m² -20,8% 2017
315 500 €
2 720 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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