UNE MAISON 3 pièces — 284 000 €
46 RUE DE GOURNAY 60160 MONTATAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²5 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY83
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876718. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gournay-Fonds de Montataire
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montataire (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montataire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/12/2000 - 11/01/2001
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise33
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 24
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JaurèsAXO - Agglo Creil Sud Oise245 m
ChevalierAXO - Agglo Creil Sud Oise385 m
ChevalierAXO - Agglo Creil Sud Oise392 m
ChevalierAXO - Agglo Creil Sud Oise402 m
La CavéeAXO - Agglo Creil Sud Oise446 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
129 m 🚗
Départementale D200Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+468,0% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
284 000 €
5 680 EUR/m² +468,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTATAIRE
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490logements autorisés
36 130 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
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