UN APPARTEMENT 2 pièces — 450 000 €
36 RUE DE CHABROL 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AL82
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876696. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent de Paul 4
Revenus
37 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place Franz LisztParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Lafayette - Magenta / Place Franz LisztParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
La Fayette - Magenta - Gare du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
La Fayette - Magenta - Gare du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
r. de ChabrolTransilien;TER;RER214 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+270,0% évolution globale
403 079 €prix moyen
2025
555 000 €
10 472 EUR/m² +91,4% 2025
290 000 €
9 667 EUR/m² -35,6% 2025
450 000 €
7 031 EUR/m² +238,3% Vente actuelle 2025
133 000 €
4 433 EUR/m² +90,0% 2025
70 000 €
-20,0% 2024
87 500 €
6 250 EUR/m² +483,3% 2024
15 000 €
-97,7% 2024
645 560 €
9 635 EUR/m² +27,0% 2024
508 500 €
9 594 EUR/m² +682,3% 2024
65 000 €
-29,7% 2024
92 500 €
7 708 EUR/m² -89,9% 2024
916 950 €
11 607 EUR/m² +16 571,8% 2024
5 500 €
-99,1% 2023
613 350 €
9 584 EUR/m² +4,7% 2023
585 600 €
11 262 EUR/m² -16,6% 2023
701 960 €
10 173 EUR/m² +70 195 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
447 500 €
12 095 EUR/m² +1 276,9% 2023
32 500 €
+116,7% 2022
15 000 €
600 EUR/m² -95,5% 2022
334 970 €
11 166 EUR/m² -54,5% 2022
737 000 €
11 516 EUR/m² -22,8% 2022
955 000 €
9 845 EUR/m² +582,1% 2021
140 000 €
-73,1% 2021
520 070 €
11 557 EUR/m² -37,2% 2021
828 400 €
12 552 EUR/m² -6,2% 2020
883 550 €
6 849 EUR/m² +1,6% 2020
870 000 €
11 013 EUR/m² +4 250,0% 2020
20 000 €
-92,0% 2020
249 600 €
3 962 EUR/m² -32,5% 2019
370 000 €
8 222 EUR/m² -43,0% 2019
648 962 €
10 140 EUR/m² +216,6% 2019
205 000 €
8 542 EUR/m² -68,3% 2019
646 100 €
10 095 EUR/m² -6,4% 2018
690 000 €
10 952 EUR/m² +70,2% 2018
405 500 €
9 011 EUR/m² -14,6% 2017
475 000 €
7 540 EUR/m² +246,7% 2017
137 000 €
7 611 EUR/m² -80,4% 2017
699 000 €
10 591 EUR/m² +35,7% 2016
515 250 €
8 179 EUR/m² +74,4% 2016
295 400 €
9 231 EUR/m² -36,5% 2016
465 000 €
6 940 EUR/m² -17,1% 2016
561 000 €
8 130 EUR/m² +115,8% 2015
260 000 €
8 667 EUR/m² -62,9% 2015
700 000 €
3 500 EUR/m² +90,1% 2015
368 150 €
7 363 EUR/m² +11,6% 2015
330 000 €
7 174 EUR/m² +39,2% 2015
237 000 €
7 900 EUR/m² +4,6% 2014
226 600 €
10 790 EUR/m² +51,1% 2014
150 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7843)
Services publics3729 · 12 m
Commerces2134 · 35 m
Santé1136 · 29 m
Tourisme432 · 17 m
Transports211 · 56 m
Enseignement122 · 54 m
Sport/Loisirs79 · 8 m
Écoles (10)
Collège
Collège Bernard Palissy54 m · Public
Ecole
E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol65 m · Public
Collège
Collège privé Bossuet Notre-Dame88 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol141 m · Privé
Ecole
E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg162 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune