UN APPARTEMENT 3 pièces — 366 150 €
5 ALL DES PRUNIERS 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 150 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV130
Contenance20 562 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876581. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gros Buaux
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur29
Arrêts les plus proches
Mairie AnnexeLignes d'Azur154 m
Val FleuriLignes d'Azur237 m
Gros BuauxLignes d'Azur277 m
Résidence des CigalesLignes d'Azur308 m
Résidence des CigalesLignes d'Azur319 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,4% évolution globale
277 420 €prix moyen
2025
366 150 €
5 812 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2025
270 750 €
4 298 EUR/m² -37,8% 2025
435 000 €
5 370 EUR/m² +1 640,0% 2025
25 000 €
-93,2% 2025
370 000 €
5 873 EUR/m² +8,8% 2025
340 000 €
5 397 EUR/m² +9,7% 2025
309 910 €
4 919 EUR/m² +28,1% 2025
242 000 €
5 149 EUR/m² -42,5% 2025
420 800 €
4 338 EUR/m² +43,7% 2024
292 750 €
4 647 EUR/m² -5,6% 2024
310 000 €
4 921 EUR/m² -6,6% 2024
332 000 €
5 270 EUR/m² +1,5% 2024
327 000 €
5 190 EUR/m² +14,7% 2024
285 000 €
4 524 EUR/m² -19,7% 2024
355 000 €
4 383 EUR/m² +65,1% 2023
215 000 €
4 778 EUR/m² -32,7% 2023
319 400 €
5 070 EUR/m² +18,3% 2023
270 000 €
4 286 EUR/m² +94,5% 2022
138 800 €
2 953 EUR/m² -70,2% 2022
465 000 €
5 671 EUR/m² +43,1% 2022
325 000 €
5 159 EUR/m² 0,0% 2022
325 000 €
5 159 EUR/m² +12,1% 2022
290 000 €
4 603 EUR/m² 0,0% 2022
290 000 €
4 603 EUR/m² +24,9% 2022
232 200 €
4 940 EUR/m² -15,3% 2022
274 250 €
4 353 EUR/m² +31,9% 2021
208 000 €
4 426 EUR/m² -41,8% 2020
357 200 €
4 410 EUR/m² +15,2% 2020
310 000 €
4 921 EUR/m² +3,4% 2020
299 816 €
4 759 EUR/m² +33,3% 2020
225 000 €
4 787 EUR/m² -8,2% 2019
245 000 €
3 889 EUR/m² -6,9% 2019
263 100 €
4 176 EUR/m² +13,4% 2019
232 000 €
4 143 EUR/m² +1,8% 2019
228 000 €
4 851 EUR/m² -21,4% 2019
290 000 €
4 603 EUR/m² +56,8% 2019
185 000 €
3 936 EUR/m² -39,9% 2019
308 000 €
3 802 EUR/m² +16,2% 2019
265 000 €
4 206 EUR/m² -8,6% 2019
290 000 €
4 603 EUR/m² +45,0% 2019
200 000 €
4 255 EUR/m² -2,2% 2019
204 500 €
4 260 EUR/m² +140,6% 2018
85 000 €
1 809 EUR/m² -77,3% 2018
374 000 €
4 561 EUR/m² +48,4% 2018
252 000 €
4 000 EUR/m² +52,7% 2018
165 000 €
3 113 EUR/m² -35,5% 2018
256 000 €
4 063 EUR/m² -5,2% 2018
270 000 €
3 600 EUR/m² -23,4% 2018
352 381 €
3 633 EUR/m² +95,8% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (342)
Services publics200 · 6 m
Santé55 · 6 m
Transports52 · 6 m
Commerces20 · 255 m
Sport/Loisirs8 · 296 m
Enseignement6 · 280 m
Tourisme1 · 439 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Giono219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Giono219 m · Public
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Ecole maternelle Val Fleuri392 m · Public
Collège
Collège André Malraux541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Alphabet713 m · Privé
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1