UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €

37 RUE DE GRAVELINES 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Vendu le 25 avril 2025
1 724 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AH241
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876577. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1836 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1836 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1837 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-23,7% évolution globale
115 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 724 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2024
127 000 €
1 924 EUR/m² +22,1%
2018
104 000 €
1 576 EUR/m² -20,6%
2014
131 000 €
1 365 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
114 500 €
2 082 EUR/m²181 m2025
55 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 724 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
103 000 €
1 873 EUR/m²218 m2025
55 m²
Voir

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325logements autorisés
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