UNE MAISON 6 pièces — 280 000 €

11 ALL DU MAIN 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 26 septembre 2025
2 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH282
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876181. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Urbain Est

Revenus

24 750 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla343 m
Parking FochBreizhGo en Ille-et-Vilaine351 m
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla351 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault459 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault459 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m
🚗
Départementale D62Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D62Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D62Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 258 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
280 000 €
2 258 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
315 200 €
2 482 EUR/m²103 m2025
127 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 301 EUR/m²1.1 km2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (201)

Santé69 · 154 m
Services publics68 · 91 m
Commerces41 · 135 m
Sport/Loisirs13 · 543 m
Enseignement5 · 489 m
Transports3 · 441 m
Tourisme2 · 540 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à Vent527 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à Vent527 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis - Marie547 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu679 m ·
Autre
Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu835 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1