UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

10 RUE DU CLOS SAINT JEAN 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 20 novembre 2025
2 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²2 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT196
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083106. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Urbain Ouest

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Collège Louis GuillouxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla436 m
OcéliaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla692 m
OcéliaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla710 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault816 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault816 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 565 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
295 000 €
2 565 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 301 EUR/m²461 m2025
113 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 786 EUR/m²708 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (171)

Santé55 · 182 m
Services publics50 · 316 m
Commerces34 · 523 m
Sport/Loisirs22 · 407 m
Enseignement6 · 240 m
Tourisme3 · 484 m
Transports1 · 828 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame220 m · Privé
Lycée
Lycée René Cassin366 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux410 m · Public
Collège
Collège Louis Guilloux410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré561 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1