UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 990 €
1630 AV DU PERE SOULAS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 990 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle MT217
Contenance1 287 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875798. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapeyronie
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAM25
;nom du réseau5
Arrêts les plus proches
GardiolesTAM35 m
MûriersTAM219 m
Font TrouvéTAM351 m
CervantèsTAM388 m
Las RébèsTAM525 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+54,7% évolution globale
154 108 €prix moyen
2025
190 990 €
3 473 EUR/m² +86,8% Vente actuelle 2025
102 250 €
4 446 EUR/m² -29,5% 2025
145 000 €
3 537 EUR/m² -6,5% 2024
155 000 €
3 780 EUR/m² +8,5% 2024
142 880 €
3 402 EUR/m² -10,1% 2023
159 000 €
3 878 EUR/m² -16,3% 2023
190 000 €
3 654 EUR/m² -25,5% 2023
255 000 €
3 355 EUR/m² +61,4% 2022
158 000 €
3 762 EUR/m² -7,1% 2022
170 000 €
3 091 EUR/m² +36,0% 2021
125 000 €
3 472 EUR/m² -3,1% 2021
129 000 €
3 583 EUR/m² -25,9% 2021
174 000 €
3 164 EUR/m² +89,1% 2020
92 000 €
2 875 EUR/m² -25,5% 2019
123 500 €
2 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (553)
Services publics273 · 22 m
Santé171 · 22 m
Commerces49 · 72 m
Enseignement25 · 445 m
Sport/Loisirs22 · 584 m
Transports9 · 151 m
Tourisme4 · 324 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers128 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes653 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil812 m · Public
Collège
Collège Simone Veil846 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1