UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
6 BD DES LIBERATEURS 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I386
Contenance838 m²
Préfixe867
SectionI
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +139,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Libérateurs
Revenus
22 670 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
26%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CARTONNERIEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
CartonnerieMétropole lecar90 m
CartonnerieMarseille92 m
CartonnerieMétropole lecar93 m
CartonnerieMarseille96 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-12,6% évolution globale
262 677 €prix moyen
2025
285 000 €
4 831 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
275 000 €
4 911 EUR/m² +5,1% 2025
261 600 €
4 936 EUR/m² -18,1% 2025
319 400 €
5 507 EUR/m² +15,0% 2025
277 700 €
4 707 EUR/m² +3,0% 2025
269 500 €
4 813 EUR/m² -16,8% 2024
323 893 €
4 377 EUR/m² +1 145,7% 2023
26 000 €
-92,0% 2023
326 000 €
4 466 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (566)
Services publics256 · 70 m
Santé139 · 58 m
Commerces110 · 86 m
Transports27 · 58 m
Sport/Loisirs19 · 375 m
Enseignement14 · 459 m
Tourisme1 · 596 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Marcel459 m · Public
Lycée
Lycée de chimie-biologie La Forbine496 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Marcel515 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Rouguière573 m · Public
Collège
Collège François Villon612 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune