UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

5 RTE DES MOLLAIRES 85310 RIVES DE L'YON
Vendu le 19 décembre 2025
2 663 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK21
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874843. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rives de l'Yon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives de l'Yon (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives de l'Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 12/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Agence par défaut2

Arrêts les plus proches

Rue de Gaulle / Saint-Florent-des-BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO429 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent429 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent429 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent447 m
Rue de Gaulle / Saint-Florent-des-BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO447 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,5% évolution globale
237 500 €prix moyen
2025
245 000 €
2 663 EUR/m² +6,5% Vente actuelle
2023
230 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 674 EUR/m²311 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
1 848 EUR/m²573 m2025
92 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
203 650 €
1 958 EUR/m²120 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Santé22 · 642 m
Services publics21 · 118 m
Sport/Loisirs9 · 509 m
Enseignement6 · 564 m
Commerces2 · 663 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Françoise Dolto642 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée notre-dame656 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois731 m · Privé

Permis de construire Commune de RIVES DE L'YON

213permis récents
285logements autorisés
23 600 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1