UNE MAISON 5 pièces — 203 650 €

1 RUE DES ALOUETTES 85310 RIVES DE L'YON
Vendu le 22 décembre 2025
1 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 650 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain872 m²
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK36
Contenance872 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307011. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rives de l'Yon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 980
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Loyers de référence Rives de l'Yon (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives de l'Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 12/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Agence par défaut3

Arrêts les plus proches

Rue de Gaulle / Saint-Florent-des-BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO387 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent387 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent387 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent403 m
Rue de Gaulle / Saint-Florent-des-BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO403 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,0% évolution globale
185 325 €prix moyen
2025
203 650 €
1 958 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2019
167 000 €
1 606 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
203 650 €
1 958 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 674 EUR/m²223 m2025
86 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
155 000 €
1 348 EUR/m²181 m2024
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics23 · 201 m
Santé22 · 635 m
Sport/Loisirs9 · 507 m
Enseignement6 · 567 m
Commerces2 · 613 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée notre-dame584 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto601 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Françoise Dolto635 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois698 m · Privé

Permis de construire Commune de RIVES DE L'YON

213permis récents
285logements autorisés
23 600 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1