UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

10 RUE DE LA CAILLAUDERIE 85310 RIVES DE L'YON
Vendu le 26 novembre 2025
1 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH76
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201540. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rives de l'Yon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 980
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Loyers de référence Rives de l'Yon (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives de l'Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 12/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Agence par défaut4

Arrêts les plus proches

Rue de Gaulle / Saint-Florent-des-BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent143 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent143 m
Rue de Gaulle / Saint-Florent-des-BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
Rue de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent153 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,7% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 848 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2017
120 000 €
1 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
1 848 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 674 EUR/m²369 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
174 000 €
1 832 EUR/m²979 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics29 · 162 m
Santé28 · 131 m
Sport/Loisirs9 · 106 m
Enseignement6 · 131 m
Commerces3 · 141 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Françoise Dolto131 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois159 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée notre-dame246 m · Privé

Permis de construire Commune de RIVES DE L'YON

213permis récents
285logements autorisés
23 600 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1