UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
50 RUE SAINT JEAN DU DESERT 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E60
Contenance4 050 m²
Préfixe873
SectionE
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874578. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fourragère-Borromées-Vendôme
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
Belle VueMarseille221 m
Belle VueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER227 m
Belle VueMarseille234 m
Bastide BasseMarseille310 m
Bastide BasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER313 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-89,9% évolution globale
153 134 €prix moyen
2025
18 000 €
-91,8% 2025
220 000 €
3 143 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2024
260 000 €
2 737 EUR/m² +1 030,4% 2024
23 000 €
-86,1% 2022
165 000 €
3 235 EUR/m² -31,3% 2022
240 000 €
2 526 EUR/m² -14,3% 2021
280 000 €
2 947 EUR/m² +723,5% 2021
34 000 €
+112,5% 2020
16 000 €
-91,9% 2019
197 000 €
2 264 EUR/m² -20,7% 2018
248 300 €
3 028 EUR/m² +55,1% 2017
160 100 €
2 287 EUR/m² -8,5% 2016
175 000 €
2 500 EUR/m² +1 196,3% 2016
13 500 €
-91,6% 2015
160 000 €
2 254 EUR/m² -25,7% 2015
215 230 €
2 266 EUR/m² +20,8% 2014
178 150 €
2 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (738)
Santé306 · 30 m
Services publics281 · 34 m
Commerces70 · 60 m
Transports37 · 169 m
Enseignement20 · 216 m
Sport/Loisirs20 · 359 m
Tourisme4 · 435 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur367 m · Privé
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Collège Louis Armand478 m · Public
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Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx514 m · Public
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Ecole élémentaire Rosière Figone561 m · Public
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Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx562 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune