UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
12 RUE DE LA VERNOSA 66740 LAROQUE DES ALBERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT141
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874539. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laroque-des-Albères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Laroque-des-Alb�res (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laroque-des-Albères
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Les Oliviers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Les Oliviers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
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LAROQUE-DES-ALBÈRES - Chapelle Tanya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport869 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 684 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire990 m · Public
Ecole
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Permis de construire Commune de LAROQUE DES ALBERES
212permis récents
254logements autorisés
27 152 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements293 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
2 logements38 m²1