UNE MAISON 3 pièces — 208 191 €
800 CHE DU MAS D EN RANCURA 66740 LAROQUE DES ALBERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 191 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 312 m²
Prix/m²2 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT4
Contenance7 028 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laroque-des-Albères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Laroque-des-Alb�res (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laroque-des-Albères
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Les Oliviers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport623 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Les Oliviers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport645 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Les Oliviers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport645 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
208 191 €prix moyen
2025
208 191 €
2 124 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (30)
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Sport/Loisirs1 · 969 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LAROQUE DES ALBERES
212permis récents
254logements autorisés
27 152 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements293 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
2 logements38 m²1