UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 900 €
24 BD BAUDIN 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K221
Contenance614 m²
Préfixe908
SectionK
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874429. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Fallet
Revenus
21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue9
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Estaque PortCôte Bleue99 m
Estaque PortMarseille102 m
Estaque PortCôte Bleue102 m
Estaque PortAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
MARSEILLE - ESTAQUE PORTMétropole lecar105 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+145,7% évolution globale
183 569 €prix moyen
2025
235 900 €
3 419 EUR/m² -50,3% Vente actuelle 2025
475 000 €
3 369 EUR/m² +69,6% 2024
280 000 €
3 889 EUR/m² +7,7% 2024
260 000 €
3 768 EUR/m² +17,6% 2023
221 000 €
2 986 EUR/m² +1 005,0% 2022
20 000 €
-37,5% 2022
32 000 €
-83,6% 2022
195 000 €
3 250 EUR/m² -55,7% 2021
440 000 €
3 385 EUR/m² +135,9% 2020
186 500 €
2 520 EUR/m² +832,5% 2019
20 000 €
-90,4% 2019
207 280 €
3 141 EUR/m² +1,1% 2019
205 000 €
2 971 EUR/m² +2,5% 2017
200 000 €
2 985 EUR/m² +1 076,5% 2017
17 000 €
-43,3% 2014
30 000 €
769 EUR/m² -68,8% 2014
96 000 €
1 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé84 · 39 m
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Sport/Loisirs14 · 169 m
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Tourisme2 · 577 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune