UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
91 RUE DE LA BUGELLERIE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 246 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AS635
Contenance1 097 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro635
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874317. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +65,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Demi-Lune
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les Glieres (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres177 m
Les Glieres (2)Cars Régionaux 86 - Vienne177 m
Les GlièresCars Régionaux 86 - Vienne177 m
POITIERS Les GlieresCars Régionaux 86 - Vienne184 m
LES GLIERESCars régionaux 79 - Deux Sèvres193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-11,9% évolution globale
172 960 €prix moyen
2025
185 000 €
3 246 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
171 840 €
3 015 EUR/m² +22,7% 2019
140 000 €
1 591 EUR/m² -28,2% 2018
195 000 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1