UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

14 CAMI DELS HORTS 66350 TOULOUGES
Vendu le 18 décembre 2025
1 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 85 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AM558
Contenance2 559 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro558

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874187. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouges (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
326 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouges

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Sankéo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
ToulougesSankéo203 m
ToulougesSankéo203 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+24,1% évolution globale
160 157 €prix moyen
2025
175 000 €
1 882 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
175 000 €
2 273 EUR/m² +11,5%
2020
157 000 €
1 688 EUR/m² -7,6%
2020
170 000 €
1 828 EUR/m² -3,9%
2020
176 915 €
1 902 EUR/m² +10,6%
2019
160 000 €
1 720 EUR/m² +21,2%
2019
132 000 €
1 886 EUR/m² -14,6%
2015
154 500 €
1 661 EUR/m² +9,6%
2014
141 000 €
1 516 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 100 EUR/m²161 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
167 000 €
1 835 EUR/m²256 m2025
91 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
1 300 EUR/m²170 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (269)

Services publics153 · 2 m
Santé77 · 37 m
Commerces18 · 68 m
Sport/Loisirs14 · 220 m
Enseignement4 · 204 m
Transports2 · 387 m
Tourisme1 · 989 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès188 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie582 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation785 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.1 km · Public

Permis de construire Commune de TOULOUGES

407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement230 m²1