UNE MAISON 4 pièces — 117 000 €

13 RUE PIERRE CURIE 66350 TOULOUGES
Vendu le 12 avril 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 12 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM258
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800761. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouges (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
326 observations
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouges

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport21 m
ToulougesSankéo33 m
ToulougesSankéo33 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport47 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport47 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+10,4% évolution globale
101 750 €prix moyen
2025
117 000 €
1 300 EUR/m² +51,9% Vente actuelle
2024
77 000 €
670 EUR/m² -21,4%
2020
98 000 €
2 800 EUR/m² -16,6%
2016
117 500 €
1 306 EUR/m² +23,7%
2016
95 000 €
864 EUR/m² -10,4%
2015
106 000 €
3 029 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
167 000 €
1 835 EUR/m²108 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 407 EUR/m²188 m2025
81 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
1 300 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics153 · 21 m
Santé79 · 35 m
Commerces18 · 46 m
Sport/Loisirs15 · 50 m
Enseignement4 · 43 m
Transports2 · 289 m
Tourisme1 · 941 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès20 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé60 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie412 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation935 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand976 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUGES

407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement230 m²1