UN APPARTEMENT 4 pièces — 400 000 €
61 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB92
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874019. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 2
Revenus
34 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 3 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER35
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Strasbourg - Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
r. Saint-MartinTransilien;TER;RER194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-24,4% évolution globale
447 733 €prix moyen
2025
420 000 €
4 330 EUR/m² +78,5% 2025
235 250 €
15 683 EUR/m² -41,2% 2025
400 000 €
4 167 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2024
510 360 €
13 794 EUR/m² +29,2% 2024
395 000 €
17 955 EUR/m² +40,5% 2024
281 050 €
4 461 EUR/m² -79,4% 2023
1 365 000 €
6 379 EUR/m² +364,1% 2022
294 100 €
13 368 EUR/m² +226,8% 2022
90 000 €
421 EUR/m² +1 625,1% 2022
5 217 €
168 EUR/m² -97,4% 2021
200 000 €
7 407 EUR/m² -95,5% 2021
4 450 000 €
10 397 EUR/m² +1 969,8% 2020
215 000 €
8 600 EUR/m² -53,3% 2020
460 566 €
12 120 EUR/m² +64,5% 2020
280 000 €
3 733 EUR/m² +12,7% 2020
248 487 €
11 295 EUR/m² +24,2% 2020
200 000 €
22 222 EUR/m² +57 042,9% 2020
350 €
-100,0% 2020
1 000 000 €
2 336 EUR/m² +185,7% 2020
350 000 €
8 537 EUR/m² -19,1% 2019
432 500 €
11 689 EUR/m² +73,0% 2019
250 000 €
10 870 EUR/m² -75,0% 2018
1 000 000 €
2 336 EUR/m² 0,0% 2018
1 000 000 €
2 336 EUR/m² +322,8% 2018
236 500 €
9 854 EUR/m² +12,6% 2018
210 000 €
15 000 EUR/m² -28,8% 2018
295 000 €
13 409 EUR/m² +18,0% 2017
250 000 €
10 000 EUR/m² +47,1% 2017
170 000 €
5 484 EUR/m² +30,8% 2017
130 000 €
14 444 EUR/m² -3,0% 2017
134 000 €
8 933 EUR/m² +57,6% 2016
85 000 €
3 148 EUR/m² -71,5% 2016
298 000 €
13 545 EUR/m² +1 044,0% 2016
26 050 €
39 EUR/m² -94,5% 2015
472 500 €
7 875 EUR/m² +142,3% 2015
195 000 €
8 864 EUR/m² -13,7% 2015
226 000 €
5 512 EUR/m² -14,1% 2014
263 000 €
10 520 EUR/m² -6,1% 2014
280 000 €
7 368 EUR/m² -49,6% 2014
555 375 €
836 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9158)
Services publics4323 · 15 m
Commerces2559 · 17 m
Santé1417 · 52 m
Tourisme388 · 22 m
Transports210 · 40 m
Enseignement158 · 91 m
Sport/Loisirs103 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson91 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay123 m · Privé
Collège
Collège Montgolfier156 m · Public
Lycée
Lycée général privé Montessori227 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori227 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune