UN APPARTEMENT 3 pièces — 495 000 €
35 RUE DE MADRID 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR113
Contenance7 110 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873732. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK41
Arrêts les plus proches
Madrid-MiladyTXIK TXAK59 m
Madrid-MiladyTXIK TXAK59 m
Madrid-MiladyTXIK TXAK106 m
BeaurivageTXIK TXAK214 m
Thermes MarinsTXIK TXAK271 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+931,3% évolution globale
264 418 €prix moyen
2025
495 000 €
7 984 EUR/m² +98,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
7 353 EUR/m² +509,8% 2025
41 000 €
-86,8% 2025
310 000 €
6 200 EUR/m² -6,0% 2025
329 850 €
7 497 EUR/m² -21,5% 2025
420 000 €
6 885 EUR/m² -6,9% 2025
451 250 €
6 942 EUR/m² +45 124 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
383 213 €
8 709 EUR/m² +93,1% 2024
198 450 €
6 843 EUR/m² +313,4% 2023
48 000 €
-80,5% 2023
246 250 €
6 840 EUR/m²Biens comparables
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