UN APPARTEMENT 4 pièces — 108 000 €
24 RUE SAINT-ANDRE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H14
Contenance2 994 m²
Préfixe891
SectionH
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibbes
Revenus
15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Gibbes Bon SecoursMarseille88 m
Gibbes Bon SecoursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Gibbes Bon SecoursMarseille113 m
Gibbes St GabrielMarseille204 m
Gibbes St GabrielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+20,0% évolution globale
88 409 €prix moyen
2025
108 000 €
1 565 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 194 EUR/m² +1,3% 2024
79 000 €
1 129 EUR/m² -12,2% 2024
90 000 €
1 525 EUR/m² +25,0% 2024
72 000 €
1 043 EUR/m² -40,0% 2024
120 000 €
1 739 EUR/m² +22,2% 2024
98 200 €
1 423 EUR/m² +3,4% 2023
95 000 €
1 319 EUR/m² +9,2% 2023
87 000 €
1 243 EUR/m² +5,5% 2023
82 500 €
897 EUR/m² +5,8% 2023
78 000 €
1 130 EUR/m² -29,1% 2022
110 000 €
1 571 EUR/m² +15,8% 2022
95 000 €
1 610 EUR/m² -2,1% 2022
97 000 €
1 702 EUR/m² -23,0% 2022
126 000 €
2 211 EUR/m² +20,0% 2022
105 000 €
1 780 EUR/m² +21,4% 2022
86 500 €
1 466 EUR/m² -30,8% 2022
125 000 €
1 812 EUR/m² +40,4% 2022
89 000 €
1 508 EUR/m² -25,8% 2022
120 000 €
1 739 EUR/m² +26,3% 2021
95 000 €
1 377 EUR/m² +13,1% 2021
84 000 €
1 424 EUR/m² +29,2% 2021
65 000 €
956 EUR/m² -22,6% 2020
84 000 €
1 235 EUR/m² -23,6% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² +29,4% 2020
85 000 €
1 491 EUR/m² -1,2% 2019
86 000 €
1 593 EUR/m² +22,9% 2019
70 000 €
1 014 EUR/m² +4,5% 2019
67 000 €
971 EUR/m² +1,5% 2019
66 000 €
1 158 EUR/m² +13,8% 2019
58 000 €
967 EUR/m² -23,7% 2019
76 000 €
1 118 EUR/m² -22,4% 2018
98 000 €
1 441 EUR/m² +30,7% 2018
75 000 €
1 087 EUR/m² +15,4% 2018
65 000 €
1 102 EUR/m² -30,9% 2017
94 000 €
1 362 EUR/m² +36,2% 2017
69 000 €
1 169 EUR/m² -13,8% 2016
80 000 €
1 143 EUR/m² -21,6% 2015
102 000 €
1 889 EUR/m² +27,5% 2015
80 000 €
1 333 EUR/m² -11,1% 2015
90 000 €
1 304 EUR/m² +5,9% 2015
85 000 €
1 491 EUR/m² +9,0% 2015
78 000 €
1 322 EUR/m² +27,9% 2015
61 000 €
836 EUR/m² -35,8% 2014
95 000 €
1 610 EUR/m² -8,7% 2014
104 000 €
1 763 EUR/m² +15,6% 2014
90 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1702)
Services publics825 · 9 m
Santé546 · 60 m
Commerces186 · 105 m
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Sport/Loisirs35 · 144 m
Enseignement34 · 128 m
Tourisme6 · 441 m
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Collège Henri Wallon380 m · Public
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Collège Clair Soleil475 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune