UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
4 TRA DE L HUILERIE NOUVELLE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle D181
Contenance1 968 m²
Préfixe891
SectionD
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14068166. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibbes
Revenus
15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,02%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Gibbes Bon SecoursMarseille80 m
Gibbes Bon SecoursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Gibbes Bon SecoursMarseille113 m
Gibbes PlombièresMarseille153 m
Gibbes PlombièresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
535 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+9,5% évolution globale
69 677 €prix moyen
2025
81 000 €
1 246 EUR/m² +102,5% 2025
40 000 €
1 290 EUR/m² -55,6% 2024
90 000 €
1 429 EUR/m² +168,7% Vente actuelle 2024
33 500 €
549 EUR/m² -62,4% 2023
89 000 €
1 618 EUR/m² +18,7% 2023
75 000 €
1 364 EUR/m² -15,7% 2022
89 000 €
1 745 EUR/m² +4,7% 2022
85 000 €
1 667 EUR/m² +41,7% 2022
60 000 €
1 176 EUR/m² -16,2% 2021
71 600 €
1 404 EUR/m² +79,0% 2021
40 000 €
784 EUR/m² -31,0% 2021
58 000 €
1 261 EUR/m² -22,7% 2021
75 000 €
1 190 EUR/m² -25,0% 2020
100 000 €
1 818 EUR/m² -2,3% 2020
102 400 €
1 652 EUR/m² +52,8% 2019
67 000 €
1 218 EUR/m² +6,3% 2019
63 000 €
969 EUR/m² -16,0% 2018
75 000 €
1 154 EUR/m² +19,0% 2018
63 000 €
1 145 EUR/m² -10,0% 2017
70 000 €
1 129 EUR/m² +133,3% 2016
30 000 €
968 EUR/m² -64,9% 2015
85 450 €
1 315 EUR/m² +54,5% 2014
55 300 €
1 084 EUR/m² -25,3% 2014
74 000 €
1 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1718)
Services publics870 · 9 m
Santé501 · 84 m
Commerces204 · 18 m
Transports70 · 102 m
Enseignement34 · 206 m
Sport/Loisirs32 · 147 m
Tourisme7 · 355 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Saint Gabriel209 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Gabriel267 m · Public
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Collège Henri Wallon400 m · Public
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Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant441 m · Public
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Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant449 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune