UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
38 GRANDE RUE DUCEY 50220 DUCEY - LES CHERIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AI25
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873210. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ducey-Les Chéris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ducey-Les Ch�ris (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ducey-Les Chéris
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
DUCEY - Plat d'EtainNomad Car (Région Normandie)372 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+3 600,0% évolution globale
97 617 €prix moyen
2025
185 000 €
1 480 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 012 EUR/m² -0,4% 2022
165 700 €
1 326 EUR/m² +268,2% 2019
45 000 €
549 EUR/m² +125,0% 2018
20 000 €
160 EUR/m² +300,0% 2015
5 000 €
40 EUR/m²Biens comparables
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Ecole privée Les Saints-Pères483 m · Privé
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Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de DUCEY - LES CHERIS
167permis récents
211logements autorisés
19 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement176 m²1