UNE MAISON 3 pièces — 177 000 €

8 MAIL DE VENCAY 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 20 janvier 2025
2 810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC171
Contenance3 060 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873167. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau

Revenus

30 620 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
37%Cadres
Population active1 030
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

VençayFil Bleu (Tours)130 m
VençayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
VençayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
VençayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
VençayFil Bleu (Tours)132 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+31,9% évolution globale
177 600 €prix moyen
2025
244 000 €
4 000 EUR/m² +37,9%
2025
177 000 €
2 810 EUR/m² +26,4% Vente actuelle
2019
140 000 €
2 295 EUR/m² -1,4%
2018
142 000 €
2 254 EUR/m² -23,2%
2014
185 000 €
3 033 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
244 000 €
4 000 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
177 000 €
2 810 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
184 000 €
2 875 EUR/m²980 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Services publics40 · 151 m
Santé28 · 151 m
Sport/Loisirs12 · 331 m
Commerces2 · 152 m
Transports2 · 121 m
Enseignement1 · 799 m
Tourisme1 · 373 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Henri Adam861 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1