UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €

33 AV HENRI ADAM 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 20 juin 2025
2 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 289 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BY76
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684767. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier La Camusière

Revenus

30 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
33%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

AlsaceFil Bleu (Tours)221 m
AlsaceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41221 m
AlsaceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
AlsaceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
AlsaceFil Bleu (Tours)224 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,4% évolution globale
179 274 €prix moyen
2025
184 000 €
2 875 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2022
174 548 €
3 062 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
184 000 €
2 875 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
196 000 €
2 925 EUR/m²64 m2024
67 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
244 000 €
4 000 EUR/m²980 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (175)

Services publics85 · 141 m
Santé49 · 190 m
Sport/Loisirs18 · 120 m
Commerces15 · 356 m
Enseignement4 · 190 m
Tourisme2 · 470 m
Transports2 · 381 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Henri Adam160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin573 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon670 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris983 m · Privé
Collège
Collège Pierre Corneille1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1