UNE MAISON 3 pièces — 37 000 €

1 LE CLUZEAU 16310 MASSIGNAC
Vendu le 19 décembre 2025
617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 940 m²
Prix/m²617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D75
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873118. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Massignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Population active159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massignac (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
13,49%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massignac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D163BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Départementale D163BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D163BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
37 000 €prix moyen
2025
37 000 €
617 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
37 000 €
617 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 2p
86 950 €
1 610 EUR/m²1.5 km2024
54 m²
Voir

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