UNE MAISON 2 pièces — 86 950 €
4 RTE DE LA MOULDE 16310 MASSIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 950 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E537
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13593532. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Massignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Massignac (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massignac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,9% évolution globale
72 475 €prix moyen
2024
86 950 €
1 610 EUR/m² +49,9% Vente actuelle 2023
58 000 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Santé4 · 372 m
Services publics4 · 72 m
Commerces3 · 177 m
Sport/Loisirs2 · 309 m
Tourisme1 · 142 m
Écoles (2)
Collège
Collège privé hors contrat Les Cagouilles Buissonnières150 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Les cagouilles buissonnières150 m · Privé
Permis de construire Commune de MASSIGNAC
4permis récents
4logements autorisés
227 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement43 m²1
Permis de construire avr. 2018
1
1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2017
5
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2014
2
1 logement1