Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 583 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

172 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle HD89

Contenance1 662 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872897. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 368 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

18 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 969 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

12%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,84%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pont des AbattoirsLignes d'Azur91 m

AbattoirsZOU ! Proximité165 m

Maisons NeuvesLignes d'Azur177 m

Cite PLMZOU ! Proximité191 m

TordoLignes d'Azur200 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

382 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

440 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

496 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 52 dBLn 44 dB

358 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

425 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+975,0% évolution globale

147 613 €prix moyen

2025

215 000 €

3 583 EUR/m² -64,2% Vente actuelle

2025

600 000 €

3 000 EUR/m² +160,9%

2025

230 000 €

3 286 EUR/m² +1 177,8%

2025

18 000 €

-89,3%

2025

168 000 €

3 733 EUR/m² +833,3%

2024

18 000 €

-91,1%

2023

203 000 €

3 625 EUR/m² +915,0%

2023

20 000 €

-88,4%

2023

173 000 €

2 983 EUR/m² +1,8%

2023

170 000 €

2 931 EUR/m² +13,3%

2022

150 000 €

2 632 EUR/m² -5,7%

2022

159 000 €

3 457 EUR/m² +22,3%

2022

130 000 €

2 241 EUR/m² +1 344,4%

2022

9 000 €

-94,2%

2022

154 000 €

3 422 EUR/m² -27,6%

2021

212 700 €

4 624 EUR/m² +44,7%

2021

147 000 €

2 673 EUR/m² -16,5%

2021

176 000 €

3 034 EUR/m² +21,4%

2021

145 000 €

3 152 EUR/m² -3,6%

2020

150 350 €

2 592 EUR/m² +15,7%

2020

130 000 €

1 831 EUR/m² +766,7%

2020

15 000 €

-90,8%

2020

163 000 €

2 860 EUR/m² +16,4%

2020

140 000 €

3 182 EUR/m² +7,7%

2020

130 000 €

2 031 EUR/m² +4,0%

2019

125 000 €

2 273 EUR/m² -5,3%

2018

132 000 €

2 200 EUR/m² -9,0%

2018

145 000 €

1 986 EUR/m² -6,5%

2017

155 000 €

2 672 EUR/m² -69,0%

2017

500 000 €

2 500 EUR/m² +293,7%

2017

127 000 €

1 740 EUR/m² +746,7%

2016

15 000 €

-90,3%

2016

155 000 €

2 214 EUR/m² +64,9%

2016

94 000 €

1 649 EUR/m² +370,0%

2014

20 000 €

0,0%

2014

20 000 €

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

229 770 €

3 647 EUR/m²299 m2025

1 293 EUR/m²311 m2025

2 735 EUR/m²230 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (1219)

Services publics569 · 17 m

Santé354 · 3 m

Transports129 · 26 m

Commerces104 · 3 m

Enseignement35 · 100 m

Sport/Loisirs19 · 314 m

Tourisme9 · 590 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1161 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé195 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur205 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur226 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2247 m · Public