UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €

15 LA VILLE BARAT 22350 YVIGNAC-LA-TOUR
Vendu le 09 septembre 2025
1 542 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 500 m²
Prix/m²1 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D487
Contenance2 210 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872270. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 236 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Yvignac-la-Tour

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Population active489
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yvignac-la-Tour (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yvignac-la-Tour

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 542 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 3p
241 500 €
2 236 EUR/m²1.4 km2024
108 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 238 EUR/m²1.5 km2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 714 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Annaick Le Léard1.2 km · Public

Permis de construire Commune de YVIGNAC-LA-TOUR

30permis récents
36logements autorisés
2 969 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

1

1 logement15 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2023

3

5 logements240 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement104 m²1