Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 372 200 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 772 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

227 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle LA185

Contenance325 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872215. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 380 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,14%

Loyer estimé : 1 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Alphonse KarrLignes d'Azur191 m

MozartLignes d'Azur227 m

Jean MédecinLignes d'Azur273 m

Gare ThiersLignes d'Azur309 m

VerdiLignes d'Azur313 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

376 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

406 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

453 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

474 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

475 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+490,8% évolution globale

258 695 €prix moyen

2025

372 200 €

4 772 EUR/m² -34,1% Vente actuelle

2022

565 000 €

5 707 EUR/m² +494,7%

2018

95 000 €

5 588 EUR/m² -75,7%

2018

390 500 €

3 944 EUR/m² +30,2%

2018

300 000 €

3 409 EUR/m² -7,3%

2017

323 730 €

4 905 EUR/m² +38,9%

2017

233 000 €

2 987 EUR/m² +164,8%

2017

88 000 €

4 400 EUR/m² +528,6%

2016

14 000 €

-95,8%

2015

336 000 €

4 480 EUR/m² +52,0%

2015

221 000 €

2 947 EUR/m² +176,3%

2014

80 000 €

2 500 EUR/m² -80,0%

2014

400 000 €

5 333 EUR/m² +0,3%

2014

399 000 €

4 030 EUR/m² +533,3%

2014

63 000 €

3 150 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

425 000 €

5 380 EUR/m²196 m2025

6 483 EUR/m²254 m2025

81 m²

Services à proximité

Équipements (6933)

Services publics3247 · 10 m

Santé1893 · 10 m

Commerces1265 · 10 m

Tourisme213 · 93 m

Transports212 · 59 m

Enseignement74 · 40 m

Sport/Loisirs29 · 18 m

Écoles (10)

Collège

Collège Kerem Menahem27 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem27 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette99 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France149 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano182 m · Privé