UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €
89 BD DES ARANDELLES 79180 CHAURAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS162
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872021. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbanisée
Revenus
25 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
5 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Chauray (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chauray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)24
Arrêts les plus proches
TILLEULSTanlib (Niort)140 m
TILLEULSTanlib (Niort)146 m
TILLEULSTanlib (Niort)151 m
GRAND PUITSTanlib (Niort)263 m
GRAND PUITSTanlib (Niort)268 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,6% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 844 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2022
212 000 €
1 504 EUR/m²Biens comparables
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