UN APPARTEMENT 3 pièces — 318 140 €
4 RUE DE LA BOUCHERIE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 140 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BP100
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871759. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus62 m
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Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus65 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus65 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+37,0% évolution globale
192 388 €prix moyen
2025
315 000 €
2 333 EUR/m² +90,9% 2025
165 000 €
7 500 EUR/m² -47,0% 2025
311 509 €
9 440 EUR/m² -2,1% 2025
318 140 €
6 769 EUR/m² +72,0% Vente actuelle 2025
185 000 €
8 043 EUR/m² -42,2% 2024
320 000 €
9 412 EUR/m² -0,3% 2024
320 850 €
9 723 EUR/m² +33,7% 2024
240 000 €
4 706 EUR/m² +26,3% 2024
190 000 €
9 048 EUR/m² -52,5% 2024
400 000 €
5 970 EUR/m² +212,5% 2024
128 000 €
5 333 EUR/m² -5,0% 2023
134 666 €
2 322 EUR/m² +100,0% 2023
67 334 €
2 040 EUR/m² -67,2% 2023
205 000 €
6 212 EUR/m² +36,7% 2022
150 000 €
6 522 EUR/m² +900,0% 2022
15 000 €
517 EUR/m² -87,5% 2022
119 900 €
3 868 EUR/m² -64,2% 2021
335 000 €
4 855 EUR/m² +308,5% 2021
82 000 €
6 833 EUR/m² -63,0% 2021
221 890 €
7 158 EUR/m² +84,9% 2020
120 000 €
5 455 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
7 143 EUR/m² +25,0% 2019
120 000 €
10 000 EUR/m² -44,1% 2018
214 730 €
6 927 EUR/m² -43,5% 2018
380 000 €
8 085 EUR/m² +300,0% 2017
95 000 €
3 065 EUR/m² +25,0% 2017
76 000 €
2 621 EUR/m² -16,5% 2017
91 000 €
3 640 EUR/m² -32,6% 2015
135 000 €
9 000 EUR/m² +5,5% 2015
128 000 €
3 556 EUR/m² -44,3% 2015
230 000 €
6 970 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs23 · 146 m
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Ecole primaire privée Stanislas353 m · Privé
Collège
Collège Stanislas353 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1