UNE MAISON 4 pièces — 172 800 €

4 CHE DU BEC 63450 SAINT-SATURNIN
Vendu le 31 mars 2025
2 469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 800 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 477 m²
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS142
Contenance1 477 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871335. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Saturnin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Saturnin (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Saturnin

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/07/2017 - 08/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Issac - Rue PrincipaleREGION - cars Région Puy-de-Dôme105 m
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme366 m
Chemin du BecREGION - cars Région Puy-de-Dôme375 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 800 €prix moyen
2025
172 800 €
2 469 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
226 000 €
3 275 EUR/m²243 m2025
69 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
172 800 €
2 469 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
234 400 €
2 824 EUR/m²566 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics11 · 203 m
Sport/Loisirs10 · 405 m
Commerces7 · 168 m
Santé3 · 393 m
Enseignement2 · 85 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire La Monne391 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph748 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-SATURNIN

34permis récents
40logements autorisés
3 979 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement68 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement128 m²1