UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
25 RUE MAINGOVAL 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI368
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871184. Sources et méthode
Contexte du quartier
767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
14 080 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,88%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438
RHDF-59-P3A12
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TAFFINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4155 m
DENAIN - TaffinRHDF-59-P3A163 m
TAFFINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4163 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
0,0% évolution globale
62 200 €prix moyen
2025
45 000 €
643 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2024
72 000 €
706 EUR/m² +67,4% 2022
43 000 €
614 EUR/m² -59,4% 2020
106 000 €
1 104 EUR/m² +135,6% 2018
45 000 €
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