UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 760 €
90 RUE ANATOLE FRANCE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 760 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BN107
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870695. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel Ouest
Revenus
26 280 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+290,2% évolution globale
53 441 €prix moyen
2025
48 000 €
2 824 EUR/m² -18,3% 2025
58 760 €
3 264 EUR/m² +267,3% Vente actuelle 2025
16 000 €
-75,1% 2025
64 195 €
3 566 EUR/m² +256,6% 2025
18 000 €
-66,0% 2024
53 000 €
2 944 EUR/m² -27,5% 2024
73 100 €
4 061 EUR/m² +422,1% 2024
14 000 €
-76,0% 2023
58 300 €
3 429 EUR/m² -14,3% 2023
68 000 €
3 400 EUR/m² -25,1% 2022
90 816 €
4 128 EUR/m² +467,6% 2022
16 000 €
-75,9% 2022
66 500 €
3 694 EUR/m² +10,8% 2022
60 000 €
3 750 EUR/m² -11,8% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² +1,5% 2022
67 000 €
3 190 EUR/m² +346,7% 2022
15 000 €
-80,6% 2021
77 400 €
4 300 EUR/m² -9,3% 2021
85 321 €
4 266 EUR/m² +468,8% 2021
15 000 €
-79,7% 2021
74 000 €
3 524 EUR/m² +23,3% 2021
60 000 €
3 333 EUR/m² -17,3% 2021
72 526 €
4 029 EUR/m² -11,6% 2021
82 000 €
3 154 EUR/m² +9,6% 2021
74 792 €
3 400 EUR/m² +3,9% 2021
72 000 €
4 000 EUR/m² -34,8% 2021
110 410 €
4 247 EUR/m² +32,1% 2021
83 600 €
3 981 EUR/m² -20,4% 2021
105 000 €
4 038 EUR/m² +650,0% 2019
14 000 €
-12,5% 2019
16 000 €
-52,2% 2017
33 500 €
+123,3% 2014
15 000 €
+16,3% 2014
12 900 €
+4,9% 2014
12 300 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2116)
Services publics971 · 44 m
Santé603 · 59 m
Commerces314 · 100 m
Transports100 · 137 m
Enseignement56 · 197 m
Sport/Loisirs55 · 118 m
Tourisme17 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot264 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 2329 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 1329 m ·
Ecole
Ecole maternelle Anatole France350 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1