UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €

50 RUE ANATOLE FRANCE 59155 FACHES-THUMESNIL
Vendu le 30 décembre 2025
2 402 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 028 m²
Prix/m²2 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AI259
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870530. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croisette

Revenus

21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 615
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
1536 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
355 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
RHDF-59-P216
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1

Arrêts les plus proches

HocheILEVIA168 m
HocheILEVIA184 m
MairieILEVIA291 m
MairieILEVIA329 m
TilmantILEVIA483 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+58,9% évolution globale
194 230 €prix moyen
2025
209 000 €
2 402 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2022
214 000 €
1 911 EUR/m² -7,3%
2022
230 950 €
2 595 EUR/m² +24,4%
2021
185 700 €
2 134 EUR/m² +41,2%
2018
131 500 €
1 511 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
207 900 €
2 446 EUR/m²198 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 954 EUR/m²317 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 160 EUR/m²75 m2025
81 m²
Voir

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1 460logements autorisés
80 476 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

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