UNE MAISON 3 pièces — 69 600 €
33 RUE EDOUARD VAILLANT 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 600 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO70
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,95%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marineo27
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
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Léo LagrangeMarineo105 m
Léo LagrangeMarineo151 m
OUTREAU - Léo-Lagrange - F AbriRHDF-62-SCO157 m
OUTREAU - Léo-LagrangeRHDF-62-SCO157 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚗
Départementale D901E3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-28,3% évolution globale
77 900 €prix moyen
2025
69 600 €
829 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2023
95 000 €
1 792 EUR/m² +90,0% 2021
50 000 €
943 EUR/m² -48,5% 2018
97 000 €
1 169 EUR/m²Biens comparables
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279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
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