UNE MAISON 3 pièces — 435 750 €
1 A GR GRAND RUE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 750 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²4 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM372
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870480. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM6
Arrêts les plus proches
Pérols - Bazille;nom du réseau245 m
Pérols - Bazille;nom du réseau249 m
Pérols Centre - BazilleTAM249 m
Pérols - Bazille;nom du réseau253 m
Croix du Languedoc;nom du réseau352 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,0% évolution globale
407 783 €prix moyen
2025
435 750 €
4 539 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2021
427 500 €
4 453 EUR/m² +18,7% 2016
360 100 €
3 751 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Services publics136 · 64 m
Santé108 · 90 m
Commerces40 · 95 m
Sport/Loisirs21 · 122 m
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Enseignement7 · 129 m
Tourisme1 · 427 m
Écoles (5)
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Ecole
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Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon286 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral431 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
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