UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 100 €
293 QUAI DEVIGNE 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC647
Contenance20 379 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870430. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Résidence Gayant
Revenus
15 970 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE21
RHDF-59-P3A12
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO5
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
DOUAI - Boulevard PasteurRHDF-59-P3A91 m
DOUAI - Boulevard PasteurRHDF-59-P3A91 m
DOUAI - Boulevard Pasteur - PoteauRHDF-62-COM105 m
DOUAI - Boulevard PasteurRHDF-62-COM113 m
DOUAI - Boulevard Pasteur - AbriRHDF-62-COM113 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-57,8% évolution globale
113 079 €prix moyen
2025
70 100 €
1 558 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2025
80 000 €
870 EUR/m² -5,1% 2025
84 300 €
1 258 EUR/m² -29,5% 2025
119 500 €
1 358 EUR/m² -45,7% 2025
220 000 €
1 930 EUR/m² +259,5% 2025
61 200 €
1 330 EUR/m² -62,9% 2025
165 000 €
1 364 EUR/m² +17,9% 2025
140 000 €
1 591 EUR/m² 0,0% 2025
140 000 €
1 591 EUR/m² +10,2% 2025
127 000 €
1 443 EUR/m² -3,1% 2025
131 000 €
1 489 EUR/m² -11,8% 2025
148 500 €
1 614 EUR/m² -13,7% 2024
172 000 €
1 955 EUR/m² +85,4% 2024
92 750 €
1 054 EUR/m² +22,0% 2024
76 000 €
1 520 EUR/m² -17,4% 2024
92 000 €
1 045 EUR/m² +945,5% 2024
8 800 €
-89,4% 2024
83 000 €
1 092 EUR/m² +66,0% 2024
50 000 €
1 515 EUR/m² -7,4% 2024
54 000 €
1 174 EUR/m² -55,0% 2023
119 900 €
1 578 EUR/m² -51,8% 2023
248 500 €
2 180 EUR/m² +2 661,1% 2023
9 000 €
-85,2% 2023
61 000 €
1 220 EUR/m² -55,4% 2023
136 700 €
1 553 EUR/m² -8,9% 2023
150 000 €
1 705 EUR/m² +92,3% 2023
78 000 €
1 733 EUR/m² -43,1% 2023
137 000 €
1 827 EUR/m² -13,3% 2022
158 000 €
1 795 EUR/m² +90,4% 2022
83 000 €
589 EUR/m² -47,1% 2022
157 000 €
1 784 EUR/m² +72,5% 2022
91 000 €
1 978 EUR/m² -57,8% 2022
215 500 €
1 890 EUR/m² +46,6% 2022
147 000 €
1 670 EUR/m² +7,4% 2022
136 900 €
1 488 EUR/m² +151,2% 2022
54 500 €
1 652 EUR/m² -9,2% 2022
60 000 €
1 200 EUR/m² -45,0% 2022
109 000 €
2 180 EUR/m² +1 881,8% 2022
5 500 €
-96,5% 2022
155 000 €
1 761 EUR/m² -13,9% 2021
180 000 €
1 579 EUR/m² +97,8% 2021
91 000 €
1 358 EUR/m² +628,0% 2021
12 500 €
-88,1% 2021
104 900 €
1 380 EUR/m² -41,7% 2021
180 000 €
1 579 EUR/m² +215,8% 2021
57 000 €
475 EUR/m² -62,0% 2021
150 000 €
1 705 EUR/m² +5,6% 2021
142 000 €
676 EUR/m² -0,6% 2021
142 900 €
1 624 EUR/m² -13,9% 2021
166 000 €
1 886 EUR/m²Biens comparables
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