UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €

15 RUE DU FOUR 77000 MELUN
Vendu le 16 septembre 2025
3 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AV60
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870381. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
23%Cadres
Population active886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melun (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
13593 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melun

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Quai de la CourtilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Quai de la Courtille / Praslin UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Praslin UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-40,9% évolution globale
79 571 €prix moyen
2025
55 000 €
3 438 EUR/m² +83,3% Vente actuelle
2024
30 000 €
1 429 EUR/m² -55,2%
2024
67 000 €
3 350 EUR/m² -57,6%
2023
158 000 €
2 194 EUR/m² +64,6%
2023
96 000 €
1 920 EUR/m² +17,1%
2022
82 000 €
3 280 EUR/m² +6,9%
2021
76 700 €
2 256 EUR/m² +18,0%
2021
65 000 €
2 955 EUR/m² -17,7%
2020
79 000 €
2 257 EUR/m² +16,2%
2020
68 000 €
2 720 EUR/m² +7,9%
2019
63 000 €
3 938 EUR/m² -61,8%
2019
165 000 €
1 352 EUR/m² +114,3%
2018
77 000 €
2 962 EUR/m² +63,8%
2018
47 000 €
3 357 EUR/m² -31,9%
2017
69 000 €
4 600 EUR/m² +11,3%
2016
62 000 €
4 133 EUR/m² -33,3%
2014
93 000 €
2 514 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
3 438 EUR/m²0 m2025
16 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
3 235 EUR/m²376 m2025
17 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
47 000 €
3 133 EUR/m²481 m2025
15 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Sainte-Marie250 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie250 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gabriel Leroy286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne321 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN383 m ·

Permis de construire Commune de MELUN

671permis récents
6 188logements autorisés
377 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

109 logements6 850 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement79 m²1