UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €
16 BD CHAMBLAIN 77000 MELUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BD424
Contenance2 865 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive de Seine Sud-Ouest
Revenus
25 120 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Melun (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Melun
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Cité AdministrativeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Cité AdministrativeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Cité AdministrativeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Quai RossignolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Quai RossignolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+387,0% évolution globale
75 401 €prix moyen
2025
56 000 €
3 733 EUR/m² -56,9% 2025
130 000 €
2 955 EUR/m² +23,9% 2025
104 900 €
2 384 EUR/m² +90,7% 2025
55 000 €
3 667 EUR/m² -15,4% 2025
65 000 €
1 857 EUR/m² -3,0% 2025
67 000 €
3 350 EUR/m² +2,3% 2025
65 500 €
3 275 EUR/m² +36,5% 2025
48 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2025
60 000 €
3 000 EUR/m² +36,4% 2025
44 000 €
2 933 EUR/m² -6,4% 2025
47 000 €
3 133 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
47 000 €
2 238 EUR/m² -86,9% 2024
360 000 €
2 209 EUR/m² +620,0% 2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -25,4% 2024
67 000 €
3 350 EUR/m² -16,3% 2024
80 000 €
5 000 EUR/m² +17,6% 2024
68 000 €
2 615 EUR/m² -26,9% 2024
93 000 €
3 577 EUR/m² +708,7% 2024
11 500 €
-83,1% 2024
68 000 €
4 533 EUR/m² -21,4% 2024
86 500 €
4 119 EUR/m² -17,6% 2024
105 000 €
3 000 EUR/m² +59,1% 2024
66 000 €
4 400 EUR/m² -1,5% 2023
67 000 €
3 350 EUR/m² +3,1% 2023
65 000 €
4 333 EUR/m² -28,6% 2023
91 000 €
2 844 EUR/m² +44,4% 2023
63 000 €
3 150 EUR/m² -6,0% 2023
67 000 €
4 467 EUR/m² -25,6% 2023
90 000 €
4 286 EUR/m² +50,0% 2023
60 000 €
4 000 EUR/m² +100,0% 2023
30 000 €
2 000 EUR/m² -82,4% 2023
170 000 €
2 500 EUR/m² +178,7% 2023
61 000 €
2 033 EUR/m² -40,2% 2023
102 000 €
2 914 EUR/m² +750,0% 2023
12 000 €
-95,5% 2023
269 439 €
1 653 EUR/m² +321,0% 2023
64 000 €
4 267 EUR/m² +6,7% 2022
60 000 €
4 000 EUR/m² +215,8% 2022
19 000 €
-74,3% 2022
74 000 €
3 700 EUR/m² +7,2% 2022
69 000 €
3 450 EUR/m² +1,6% 2022
67 900 €
4 527 EUR/m² +1,3% 2022
67 000 €
3 350 EUR/m² +1,5% 2022
66 000 €
3 300 EUR/m² +650,0% 2022
8 800 €
-89,1% 2022
81 000 €
-22,1% 2022
104 000 €
3 250 EUR/m² +845,5% 2022
11 000 €
-85,3% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² +552,2% 2021
11 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics52 · 724 m
Commerces10 · 765 m
Santé6 · 760 m
Sport/Loisirs1 · 959 m
Transports1 · 784 m
Écoles (10)
Service Administratif
Gestion Premier Degré - DSDEN7747 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Héloïse131 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne216 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lys216 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN216 m ·
Permis de construire Commune de MELUN
671permis récents
6 188logements autorisés
377 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
109 logements6 850 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement79 m²1