UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
125 RUE DE MONTREUIL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CN13
Contenance2 404 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870281. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 10
Revenus
30 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
AvronTransilien;TER;RER80 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER89 m
AvronTransilien;TER;RER89 m
AvronTransilien;TER;RER117 m
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+3 200,0% évolution globale
946 800 €prix moyen
2025
8 250 000 €
1 789 EUR/m² +4 752,9% 2025
170 000 €
8 095 EUR/m² +750,0% Vente actuelle 2022
20 000 €
-95,1% 2022
405 000 €
10 946 EUR/m² +3 275,0% 2021
12 000 €
-52,0% 2019
25 000 €
-91,7% 2019
300 000 €
8 108 EUR/m² +1 400,0% 2018
20 000 €
+25,0% 2017
16 000 €
-93,6% 2015
250 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5216)
Services publics2409 · 52 m
Santé1360 · 48 m
Commerces847 · 48 m
Transports252 · 60 m
Enseignement157 · 156 m
Tourisme110 · 119 m
Sport/Loisirs81 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines156 m · Public
Ecole
E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines201 m · Public
Ecole
E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs242 m · Public
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants275 m · Privé
Ecole
E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine285 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune