UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 150 €
11 ALL DES HAUBANS 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 150 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AM46
Contenance5 037 m²
Préfixe182
SectionAM
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870107. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courcouronnes Centre Nord
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Dame du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Dame du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Dame du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Petite MontagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie384 m
Chemin de la JouteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie401 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,3% évolution globale
195 149 €prix moyen
2025
278 936 €
1 898 EUR/m² +32,7% 2025
210 150 €
2 765 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² -6,2% 2025
159 900 €
2 317 EUR/m² -3,5% 2025
165 750 €
2 858 EUR/m² -10,4% 2025
185 000 €
2 151 EUR/m² -22,9% 2025
240 000 €
2 069 EUR/m² -31,9% 2025
352 545 €
2 098 EUR/m² +2 418,2% 2025
14 000 €
-93,5% 2024
216 000 €
1 688 EUR/m² +141,1% 2024
89 603 €
1 227 EUR/m² -42,2% 2024
155 000 €
1 845 EUR/m² -23,6% 2023
203 000 €
2 333 EUR/m² -1,0% 2023
205 000 €
2 356 EUR/m² -2,4% 2023
210 000 €
2 442 EUR/m² +1,0% 2023
208 000 €
2 101 EUR/m² +4,0% 2023
200 000 €
2 410 EUR/m² -22,6% 2023
258 400 €
2 287 EUR/m² +13,8% 2023
227 000 €
2 987 EUR/m² +1 521,4% 2023
14 000 €
-93,3% 2023
209 900 €
3 042 EUR/m² +10,5% 2022
190 000 €
2 754 EUR/m² -17,4% 2022
230 000 €
2 644 EUR/m² +2,7% 2022
224 000 €
3 068 EUR/m² +2,3% 2022
219 000 €
3 000 EUR/m² -35,5% 2022
339 550 €
2 927 EUR/m² +112,2% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² +627,3% 2022
22 000 €
-87,9% 2022
182 000 €
2 493 EUR/m² -22,6% 2022
235 000 €
1 850 EUR/m² +38,2% 2022
170 000 €
2 237 EUR/m² -28,9% 2021
239 000 €
1 912 EUR/m² +14,9% 2021
208 000 €
2 391 EUR/m² +10,3% 2021
188 500 €
2 480 EUR/m² +5,3% 2021
179 000 €
3 140 EUR/m² +1 225,9% 2020
13 500 €
-91,0% 2020
150 000 €
2 586 EUR/m² -47,4% 2020
285 000 €
2 664 EUR/m² +43,2% 2020
199 000 €
2 618 EUR/m² -39,0% 2020
326 315 €
3 050 EUR/m² +15,7% 2020
282 000 €
2 431 EUR/m² -2,4% 2020
288 900 €
2 491 EUR/m² +80,6% 2020
160 000 €
2 623 EUR/m² -7,5% 2019
173 000 €
2 370 EUR/m² -43,0% 2019
303 500 €
2 836 EUR/m² +88,5% 2019
161 000 €
2 205 EUR/m² -13,0% 2019
185 000 €
2 126 EUR/m² +3,9% 2019
178 000 €
2 580 EUR/m² +27,1% 2019
140 000 €
1 474 EUR/m² -19,5% 2019
174 000 €
2 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (258)
Services publics110 · 112 m
Santé57 · 157 m
Transports32 · 204 m
Sport/Loisirs23 · 206 m
Commerces18 · 311 m
Enseignement15 · 268 m
Tourisme3 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral299 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert445 m · Public
Collège
Collège Paul Fort752 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Jean Paul812 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1