UNE MAISON 5 pièces — 156 600 €
29 RUE EMILE SALTEL 48100 MONTRODAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AC124
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869724. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrodat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montrodat (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrodat
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 10/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+66,7% évolution globale
126 650 €prix moyen
2025
75 000 €
1 154 EUR/m² -52,1% 2025
156 600 €
1 205 EUR/m² -31,9% Vente actuelle 2021
230 000 €
1 533 EUR/m² +411,1% 2018
45 000 €
776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Santé5 · 161 m
Services publics5 · 65 m
Sport/Loisirs5 · 54 m
Commerces1 · 558 m
Enseignement1 · 229 m
Écoles (1)
Ecole
école primaire les chazelles231 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRODAT
46permis récents
62logements autorisés
6 493 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement157 m²1